Description de l'offre

EXCLUSIVITE ! A seulement 3 minutes de St Palais, dans un quartier calme, cette villa de quatre chambres sur deux niveaux avec garage/atelier indépendant et jardin d'agrément est impatiente d'être rafraichie ! Edifiée au début des annés 60 sur un terrain de 1200 m2, la maison a été ensuite réaménagée au fil des ans. Au rez-de-chaussée elle s'ouvre sur une jolie pièce à vivre comprenant actuellement une salle à manger de 27 m2, communiquant avec un salon de 27 m2 et une véranda très agréable de 19 m2. Celle ci permet de profiter de la vue du jardin en toutes saisons. Ce niveau est complété d'une cuisine d'une salle de bains avec WC et d'une chambre avec placards. Le salon dispose d'un radiateur électrique à accumulation et d'une cheminée avec insert à foyer mixte (ouvert et fermé). L'escalier desservant l'étage ouvre quant à lui sur une pièce à usage de bureau avec placards (ancienne cuisine) dégageant sur un salon d'hiver de 16 m2 avec terrasse de 9 M2 orientée sud ouest, trois chambres, une salle de bains et un wc séparé. Il existe un poêle à bois à ce niveau et les chambres sont chauffées au moyens de convecteurs électriques. Les combles sont accessible via un escalier escamotable. La charpente voligée et la couverture sont en très bon état. Même si la maison est habitable, des travaux de rafraichissement et de performance énergétique sont à prévoir pour un confort optimum (menuiseries doubles vitrages, VMC etc...).  Les volumes de cette maison permettent également des transformations selon vos besoins et vos gouts. Du potentiel pour une belle surface. Le jardin d'agrément avec ses arbres est à l'abri des regards et dispose d'un puit avec pompe et de récupérateurs d'eaux pluviales. Le garage/atelier indépendant est parfait pour stocker tous type de matériels ou en faire une pièce d'usage annexe à la maison avec en plus abri attenant. La maison est raccordée au réseau collectif d'assainissement (pas de fosse à mettre aux normes ;-) Du potentiel pour une belle surface à seulement 3 min de St Palais. N'hésitez pas à la découvrir en vidéo ! Disponible exclusivement sur Curutchet Immo.