Description de l'offre

Vous rêvez d'une maison alliant charme et confort dans un cadre paisible ? Découvrez cette belle maison de 1964 située à Saint-Palais, à proximité immédiate de toutes les commodités. Ses points forts : sa localisation, son terrain, son potentiel au rez-de-chaussée. À l'étage, l'habitation principale vous accueille dans une pièce de vie baignée de lumière, où la cuisine équipée ouverte s'ouvre harmonieusement sur le salon et à la salle à manger. Imaginez-vous savourer des moments conviviaux près de la cheminée, dans un espace à la fois chaleureux et élégant. Le dégagement mène à trois chambres confortables, dont deux avec placards intégrés offrant un rangement pratique. La salle d'eau, moderne et raffinée, dispose d'une douche à l'italienne, de doubles vasques et d'un sèche-serviette, ajoutant une touche de luxe à votre quotidien. Un WC séparé complète cet étage fonctionnel. Le rez-de-chaussée offre un potentiel d'aménagement intéressant comprenant une chambre, une salle d'eau et une pièce de stockage. Les dépendances incluent un garage abritant la chaudière bois et le chauffe-eau mixte, un cellier et une arrière-cuisine, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'organisation. Ce niveau présente un fort potentiel d'aménagement et peut être transformé selon vos besoins. Le tout se trouve sur une parcelle de plus de 1400m² ! Cette maison représente une opportunité rare de vivre dans un environnement privilégié tout en bénéficiant de toutes les commodités à portée de main. Ne laissez pas passer cette occasion unique, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison traditionnelle à Saint-Palais ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 941 et 1273€ (année de référence : 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.