Description de l'offre

Une belle opportunité s'offre à vous, avec la possibilité d'ajuster votre offre pour concrétiser votre projet de vie. Découvrez cette propriété située à une dizaine de minutes de Saint Palais et de toutes les commodités. Ce lieu offre une combinaison parfaite de tranquillité rurale et d'accès facile aux commodités, un cadre idéal pour ceux qui cherchent une vie paisible à proximité des services essentiels. Ses points forts : maison prête à habiter, vue Pyrénées, localisation calme.L'intérieur accueille une pièce de vie spacieuse et lumineuse composée d'un double salon. La cuisine ouverte, moderne et équipée, s'ouvre sur cette grande pièce ainsi que sur une extension polyvalente, offrant un espace idéal pour un petit salon, une salle à manger ou encore une chambre supplémentaire - parfaite pour accueillir. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bains et un wc. A l'étage, cinq chambres supplémentaires, dont certaines avec balcon offrant une vue sur les Pyrénées, promettent confort et intimité. Une seconde salle de bains et un wc complétent ce niveau.L'extérieur se compose d'un terrain entièrement clôturé. Une terrasse donne un accès direct à la piscine hors sol chauffée. Cet espace extérieur est idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées conviviales. Un garage indépendant d'environ 40m² offre un espace de stockage supplémentaire non négligeable. La maison bénéficie d'une isolation efficace des combles et des murs extérieurs, de menuiseries en double vitrage et d'une VMC dans les pièces d'eau. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques, complété par une cheminée équipée d'un insert, garantissant une atmosphère chaleureuse et un confort énergétique optimal. Toutes les ouvertures sont en double vitrage.Cette propriété, alliant esthétique et fonctionnalité, représente une opportunité exceptionnelle. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison d'Etcharry, où votre nouvelle vie vous attend. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490 et 3420€ (année de référence : 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.