Description de l'offre

Située dans un petit village calme à 6 min de Saint Palais (64120), aux pieds des sentiers de randonnées, cette grande maison élevée sur sous sol avec garage et dépendances de 220 m2 de SH environ sur un terrain de 4635m2 est prête à être rafraîchie selon vos envies. Ses points forts : grand terrain isolé avec vue dégagée, gros oeuvre de bonne qualité et en bon état, de beaux volumes, sous sol et appartement indépendant en bonus.  La maison sur trois niveaux comprend au sous sol un garage atelier de 70 m2 et une partie aménagée en appartement indépendant de 55 m2 comprenant 2 chambres, wc, salle de bains, cuisine. Au niveau supérieur se situe l'habitation principale de 145 m2 de surface habitable avec entrée, dégagement, cuisine séparée, pièce de vie de 45 m2 avec balcon, le tout orienté plein sud, 5 chambres, wc, salle d'eau.  Le troisième niveau comprend un bureau, une chambre, et des combles pour environ 60 m2. Attenant il existe un grand garage de 55 m2.  Le gros oeuvre est en bon état avec plancher hourdis sur les deux niveaux, charpente voligée. Le chauffage central est au fuel avec une chaudière de 12 ans. Des travaux tant de rafraîchissements que de performance énergétique sont à prévoir (isolation, chauffage, double vitrage, vmc, électricité). L'assainissement de type individuel est également à mettre aux normes en vigueur.  Le grand terrain entoure la maison et permet de bénéficier d'une vue dégagée plein sud. Il n'y a pas de voisinage hormis les prairies. Pour une grande famille ou démarrer une activité de gîte ou accueillir ses amis, cette maison rénovée avec goût est adaptée à tous types de projets. Nous attendons votre visite !