Description de l'offre

Plongez au cœur de Saint-Palais avec cet immeuble de rapport idéalement situé en plein centre-ville. Ses points forts : Son emplacement à proximité des commodités, immeuble de rapport avec potentiel, présence de garages. Imaginez un immeuble en plein centre de Saint-Palais, où tout est accessible à pied. Une opportunité d'investissement unique s'offre à vous. Cet immeuble comprend deux parties distinctes. La partie libre de cet immeuble abrite une maison spacieuse. Au rez-de-chaussée, découvrez un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau, et une chambre. À l'étage, quatre chambres supplémentaires et une autre salle d'eau attendent votre touche personnelle. Ce vaste espace peut facilement être transformé en plusieurs appartements distincts, augmentant ainsi votre potentiel de rendement. La partie louée de l'immeuble vous assure déjà un revenu stable. Elle comprend un dégagement menant à une cuisine ouverte sur un séjour, un salon, une salle de bains avec WC, et deux chambres. En outre, trois garages au rez-de-chaussée et une buanderie ajoutent à la praticité du bien, offrant des solutions de rangement et de stationnement idéales. Chaque partie de l'immeuble bénéficie de sa propre terrasse, un atout indéniable pour profiter des beaux jours. N'attendez plus pour investir dans cet immeuble de rapport situé en plein cœur de Saint-Palais. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel exceptionnel de ce bien. Des travaux de rafraîchissement et une amélioration de la performance énergétique sont à prévoir, mais les possibilités offertes par cet immeuble en valent largement l'investissement.Ne laissez pas passer cette chance de faire fructifier votre patrimoine immobilier dans un emplacement de choix. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1958 et 2648 €. Année de référence : 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .