Description de l'offre

Opportunité d'Investissement Locatif et Commercial Unique au Cœur de St Palais Saisissez l'occasion de posséder une parcelle du dynamisme de St Palais avec ce local commercial stratégiquement situé. Ses points forts : sa situation en plein coeur de Saint-Palais, local offrant de la flexibilité, prêt à l’usage. Localisation Exceptionnelle : En plein centre de St Palais, ce local jouit d'un emplacement de choix qui garantit une visibilité optimale. Potentiel de Personnalisation : Avec un espace de vente généreux et adaptable, ce local se prête à une multitude d'aménagements selon le type d'activité envisagé ou les besoins spécifiques de vos locataires commerciaux. L'arrière-boutique, éclairée naturellement, ajoute une valeur supplémentaire, offrant espace de stockage ou possibilités d'extension. Il comprend également des espaces additionnels fonctionnels, dont une pièce avec évier, un WC avec lave-mains et un espace de stockage, essentiels pour une opération commerciale fluide. Quelques travaux de performance énergétique sont à prévoir (radiateurs anciens dans la partie boutique). Que vous cherchiez à établir votre propre entreprise dans un lieu à fort potentiel de croissance ou à investir dans une propriété commerciale avec un excellent rendement locatif, ce local commercial à St Palais offre une flexibilité et une position enviables. Cet espace représente une chance inouïe d'entrer dans le marché immobilier commercial de St Palais, que vous soyez à la tête d'une entreprise en quête d'un domicile ou un investisseur à la recherche d'un bien. Explorez le potentiel de ce local commercial sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1493 et 2021€. Année de référence : 2021. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 11. Charges prévisionnelles annuelles : 722€