Description de l'offre

La maison se situe dans un lotissement calme d'Aicirits à moins de 5 minutes de St Palais et de toutes les commodités. Ses points forts : du potentiel, surfaces agréables, vue Pyrénées. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un dégagement (avec placards) qui permet de rejoindre la cuisine (plaques de cuisson au gaz, placards intégrés), une salle d'eau (avec bac de douche et double vasque) et un wc séparé avec lave mains. Ce niveau comprend également une pièce de vie lumineuse comprenant salon et salle à manger. Un conduit de cheminée est existant, un poêle peut donc facilement être installé. Enfin, la partie nuit se compose de deux chambres de taille agréable (dont l'une avec un placard intégré de grande taille). L'étage inclut quant à lui une chambre mansardée et un cabinet de toilette.Côté dépendances, la maison comprend des combles de grande taille. Une partie mansardée attenante à la chambre de l'étage peut être transformée en dressing. Il existe également un garage / atelier disposant d'une chambre froide et un abri jardin à l'arrière. Des cuves de récupération d'eau sont enterrées sous ce dernier et peuvent contenir jusqu'à 2000L d'eau.La terrasse carrelée tout autour de la maison permet de profiter du terrain agréable et de la vue Pyrénées qui est offerte par l'endroit.La propriété a été érigée en 1990 sur vide sanitaire. Elle dispose de double vitrage d'époque. Le chauffage se fait au moyen de radiateurs à inertie dans la cuisine et dans le salon, et grâce à des radiateurs anciens dans les autres pièces. L'isolation se fait au moyen d'une double cloison plâtre avec laine de roche entre pour les murs extérieurs, seule une partie est isolée sous toiture (au dessus de la chambre) avec de la laine de roche également. La maison est raccordée au tout à l'égout. L'électricité n'est pas en sécurité. Des travaux de rafraichissement et de remise aux normes énergétiques sont à prévoir (installation d'une vmc, isolation, électricité à mettre aux normes). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr