Description de l'offre

À seulement cinq minutes de Saint-Palais et de ses commodités, découvrez cette maison datant de 1905, implantée dans un cadre verdoyant. Idéalement située, cette propriété allie le charme de l'ancien et les possibilités de personnalisation pour en faire une demeure unique. Ses points forts : sa localisation, son potentiel, la présence d'un ascenseur. Dès l’entrée, le cachet de l’ancien se dévoile avec ses tomettes provençales qui habillent les sols du rez-de-chaussée, apportant chaleur et authenticité à chaque pièce. Le salon, spacieux et baigné de lumière, est une invitation à la détente, tandis que le bureau, facilement transformable en chambre supplémentaire, offre des options modulables selon vos besoins. La cuisine séparée, équipée de plaques au gaz, conserve une touche fonctionnelle et conviviale. Un ascenseur dessert directement l’étage, un atout rare dans ce type de maison. À l’étage, le parquet en bois massif ajoute une note élégante et chaleureuse. Quatre chambres lumineuses, dont une avec vue dégagée sur les Pyrénées, vous assurent confort et espace. Une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire et d'une double vasque répond aux attentes de la vie moderne, tandis que des espaces de rangement optimisent l’organisation. Un garage/buanderie et une cave viennent compléter cette maison, offrant des espaces pratiques pour le rangement ou le stockage.  Le terrain de plus de 1700 m² offre de multiples possibilités : jardin, espace détente ou projet d’aménagement paysager. Proche des commodités tout en restant dans un cadre calme, cette propriété est idéale pour les amateurs de belles pierres à rénover. Le chauffage est assuré par une cheminée à foyer ouvert avec récupérateur de chaleur, en complément de radiateurs électriques et à accumulation. L’installation électrique est conforme aux normes actuelles. Cependant, des travaux sont à prévoir pour optimiser les performances énergétiques, tout comme l’assainissement individuel. Un charme unique, une localisation idéale et un potentiel immense vous attendent. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison au caractère authentique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260 et 3080€ (année de référence : 2021).  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.