Description de l'offre

Située dans le charmant village de Masparraute, à moins de 10 minutes de Saint-Palais et de toutes ses commodités, et à environ 35 minutes de Bayonne, cette maison de 1767 offre un cadre de vie exceptionnel et plein de charme. Ses points forts : son terrain arboré de plus de 1000m², son potentiel et son environnement calme. Dès l'entrée, vous serez accueilli dans l'eskatz, une pièce de vie spacieuse où trône un poêle à granules récent, apportant chaleur et convivialité. À gauche, une cuisine rénovée récemment offre un espace culinaire de premier choix, tandis qu'un salon baigné de lumière invite à la détente. Un petit bureau avec parquet d'origine (à rénover) et une pièce à aménager ajoutent des espaces supplémentaires. Une buanderie ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. L'élégant escalier d'origine mène à l'étage, où se trouvent cinq chambres, dont trois offrent des volumes généreux. Une salle de bains bien équipée avec douche, baignoire et radiateur soufflant est également présente à cet étage. Deux greniers supplémentaires, pouvant être aménagés en espaces privatisés, offrent encore plus de possibilités. Les dépendances ne sont pas en reste avec un ancien chai accueillant le tableau électrique neuf, un atelier et un garage. À l'étage supérieur, une grande grange et un grenier immense offrent un potentiel d'aménagement intéressant, grâce à des ouvertures déjà existantes. Le terrain comprend également un abri de jardin et une ancienne porcherie. La maison bénéficie d'une isolation par laine de verre dans les greniers, de fenêtres en double vitrage, et de nouveaux radiateurs électriques. Cependant, des travaux de mise aux normes énergétiques et de rafraîchissement sont à prévoir. Cette maison de caractère, avec son grand terrain clos et arboré, représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent personnaliser et rénover une demeure historique dans un cadre paisible et verdoyant. Ne manquez pas cette occasion rare de posséder une propriété pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison à fort potentiel. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3370 et 4610€ (année de référence : 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.