Description de l'offre

Idéalement située sur les hauteurs de Saint-palais, à deux pas des chemins de Saint-Jacques de Compostelle et 7 min du centre ville, cette maison individuelle de 120 m2 de SH environ sur un terrain de 1970m2 est prête à être rafraîchie selon vos envies.  La maison comprend une partie ancienne en pierre et une partie rajoutée en 1992. En rez-de-chaussée l'entrée dessert en partie gauche une cuisine ancienne de 12 m2 avec poêle à bois tubé. Dans son prolongement est disposée une pièce de vie lumineuse de 17 M2. Deux portes fenêtres orientées Sud et Est permettent de bénéficier d'un bel ensoleillement et d'accéder directement aux terrasses. Une simple cloison sépare la buanderie de 7 m2. Ces deux pièces peuvent très facilement être réunies pour agrandir l'espace salon/salle à manger et bénéficier d'une lumière traversante. Un escalier dans cette pièce permet d'accéder à deux chambres avec placards de 9 M2. Depuis l'entrée de la maison, en partie droite, la grande salle de bains d'environ 10 m2 dispose d'une cabine de douche. Il est tout à fait possible d'y aménager une buanderie vu sa surface. Depuis cette entrée toujours, un escalier ancien avec double palier nous permet d’accéder à deux belles chambres de 13,5 et 12,8 m2. Des travaux de rafraîchissement (cuisine et salle de bains) et de performance énergétique (isolation, VMC, menuiseries doubles vitrages, chauffage) sont à prévoir selon vos projets. L'assainissement individuel date de 2011 et est aux normes en vigueur (fosse toute seaux de 3000 L). Sur le terrain est édifié un beau garage indépendant de 25 M2 avec abri bois attenant de 11,6 M2. Le jardin avec sa partie plane et sa partie pentue profite d'un cadre agréable avec vue sur la campagne environnante. Avec un prix très accessible, cette maison présente un beau potentiel. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements. Notre équipe est là pour ça !