Description de l'offre

Bienvenue dans le village charmant et tranquille de Luxe Sumberraute à moins de 10 minutes de St Palais et de toutes les commodités. Cette propriété vous attend offrant de beaux volumes et une vue imprenable sur les Pyrénées. Ses points forts : vue panoramique sur les Pyrénées, spacieux terrain avec arbres fruitiers, de beaux volumes. La maison se déploie sur plusieurs niveaux, offrant des espaces de vie chaleureux et accueillants. À l'étage principal, découvrez un salon et une salle à manger contigus, baignés de lumière et parés d'un parquet élégant, une cuisine d'époque pleine de charme, trois chambres confortables et une salle de bain complète. Le second étage révèle deux chambres supplémentaires, dont une avec vue imprenable sur les Pyrénées, et quatre greniers mansardés offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée abrite une buanderie pratique, une salle d'eau et un garage spacieux. La maison, construite dans les années 1970, a traversé les décennies avec robustesse. Elle bénéficie d'une isolation grâce à une double cloison en briquettes avec un vide d'air, et laine de verre d'époque sous toiture. Les fenêtres sont en double vitrage à l'étage, en simple vitrage au grenier et au garage. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul d'une dizaine d'années. L'assainissement est individuel, avec une fosse septique installée il y a environ dix ans Le terrain de 5468 m², véritable havre de paix, offre un cadre idyllique avec ses espaces verts, sa prairie et son verger. Une route à proximité est à noter, sans pour autant entacher le calme et la sérénité des lieux. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite et saisir l'opportunité de vivre dans ce cadre exceptionnel, offrant calme, espace et une vue à couper le souffle. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique vous permettront de personnaliser cet espace et d'en faire votre nid douillet. Votre future maison vous attend ! Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3127 et 4231 €. Année de référence : 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr