Description de l'offre

En plein cœur du Pays Basque au centre d'un terrain de près d'1ha, cette belle villa traditionnelle basque bénéficie de prestations qualitatives. Ses points forts : Grand terrain avec partie paysagère, prêt à emménager, de plain-pied, cadre agréable avec de belles vues dégagées, gite indépendant possible ! Située à 7 minutes de Saint-Palais et toutes commodités, cette belle villa récente dispose de plain-pied d'une pièce de vie de 32 m2. Elle s'ouvre sur une terrasse orientée Plein Sud protégée par une pergola et bénéficiant d'une belle vue dégagée à 180 degrés sur le parc de la propriété et les environs vallonnés. La cuisine actuellement séparée de 15 m2 est toute équipée. Elle communique avec une buanderie de 7 m2 laquelle dessert le garage attenant de 22 m2. Le côté nuit comprend 3 belles chambres dont une suite parentale de 21,5 m2 avec salle d'eau avec douche italienne et wc.Salle de bains (6 m2) et wc séparé viennent compléter les pièces du rez-de-chaussée. Le chauffage au sol via pompe à chaleur Air/eau apporte confort et économie d'énergie à cette propriété. A l'étage, accessible indépendamment par un escalier extérieur, il existe un studio de 44 m2 avec salle d'eau et wc. Il manque plus que la cuisine à installer (toutes les sorties et évacuations sont prévues). Cette pièce exposée plein sud est idéale pour un petit gite ou accueillir famille et amis. Le chauffage est ici fourni via une climatisation réversible. Le terrain de de 9720 M2 est partagé entre un jardin entièrement paysagé et une prairie parfaite pour accueillir vos animaux et bénéficier du calme de la campagne. Précision : l'assainissement est au tout à l'égout ! Cette propriété prête à emménager attend votre visite. N'hésitez pas à nous contacter !