Description de l'offre

Située à environ 7 minutes de Saint-Palais et de toutes ses commodités, la villa prête à habiter profite d'un beau potentiel ! Ses points forts: prête à habiter, son beau potentiel d'aménagement supplémentaire en sous sol, sa proximité avec Saint-Palais et sa belle vue campagne. La maison fut édifiée en 1978 sur deux niveaux en planchers hourdis. L'étage accessible également de plain pied constitue la partie habitation. Elle s'ouvre sur une belle véranda orientée au Sud communicante avec une terrasse couverte orientée Est. Elle est idéale pour profiter du lever du soleil au petit-déjeuner. Nous entrons ensuite dans une cuisine équipée qui inclut un plan de travail en granit. L'agréable pièce de vie ensuite accueille un poêle à bois récent et bien entretenu. Le dégagement dessert le coin nuit avec une salle de bains moderne récemment rénovée comprenant douche à l'italienne et simple vasque. Cet espace dispose également d'un wc séparé et de deux chambres, l'une comprenant un dressing et l'autre un placard intégré. Les deux profite d'un parquet massif au sol posé récemment. Dans le couloir, un escalier nous permet d'atteindre la partie sous-sol qui a été, à une époque, en partie aménagée en appartement indépendant. Ce sous-sol est constitué d'une grande entrée ouvrant sur une buanderie comportant un évier et le ballon d'eau chaude. La partie garage s'ouvre sur un espace atelier (qui était une chambre lorsque l'appartement existait encore). Dans la continuité, nous trouvons un dégagement permettant de rejoindre une cuisine, une salle d'eau avec douche, wc sanibroyeur et lavabo, et chambre. Des travaux de rafraichissement et de performance énergétique restent à prévoir pour rafraîchir l'espace habitation du rez-de-chaussée. L'assainissement de type individuel est à mettre aux normes en vigueur. La villa se situe sur un terrain fleuri, arboré et clos de 1005m² et offre une vue agréable sur la campagne alentours. Pour une famille, démarrer une activité de gite, avoir un rapport locatif ou accueillir famille et amis, ou tous autres projets, la villa peut répondre à différents projets de vie ! N'hesitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Esquisse et visite virtuelle disponible sur notre site web. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3325 et 4499€. Année de référence 2021