Description de l'offre

Saisissez l'opportunité unique d'investir dans un immeuble du 19ème siècle, fusionnant avec élégance le charme historique et les équipements modernes, situé dans le village de Tardets-Sorholus, à proximité de Mauléon Licharre. Avec la fibre optique déjà installée, cet immeuble promet une connectivité de premier ordre, un critère de plus en plus recherché par les locataires contemporains. Ses points forts : stabilité de revenus locatifs, travaux déjà effectués, possibilité de diversification de portefeuille. L'architecture remarquable de cet immeuble, soulignée par un escalier en bois distingué par les Architectes de France, offre un attrait indéniable qui transcende le temps. Les efforts continus d'amélioration de la performance énergétique et le projet de ravalement des menuiseries extérieures représentent un engagement envers la valeur à long terme de votre investissement. Cette immeuble comprend 7 appartements, tous loués, et deux locaux commerciaux, permettant de garantir des revenus stables. Chaque appartement de cet immeuble offre un profil unique de rentabilité : Duplex avec Cave : Un appartement de plus de 100m², véritable perle rare pour les familles cherchant de l'espace. 6 Appartements T2 et T3 : De la vue imprenable sur le Saison à des cuisines récemment rénovées, ces unités varient en taille et en caractéristiques, répondant à un large éventail de besoins locatifs et optimisant les opportunités de revenus. L’un d’entre eux offre également un balcon donnant sur le Saison à l’arrière, caractéristique de choix pour les locataires. L'immeuble comprend également un local commercial avec un potentiel de rénovation important, et un second local actuellement loué, ajoutant une source de revenus diversifiée à cet investissement immobilier. Le local actuellement libre de tout bail peut également être transformé en appartement supplémentaire. Les revenus mensuels hors charges s’élèvent à 3283.77€. Cet immeuble représente une chance inégalée de posséder une partie de l'histoire tout en bénéficiant des avantages d'un investissement immobilier moderne et rentable. Pour les investisseurs à la recherche d'une opportunité avec un potentiel de croissance solide, de revenus locatifs stables, et d'une valorisation à long terme, cet immeuble est une option à considérer sérieusement. N'attendez plus pour explorer cette opportunité d'investissement exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. C'est le moment d'investir dans un avenir rentable, ancré dans le riche patrimoine de Tardets-Sorholus. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7260 et 9822€. Année de référence : 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .