Description de l'offre

Découvrez une maison pleine de caractère, nichée au cœur d'une impasse paisible à Salies de Béarn, où tranquillité et proximité des commodités se rencontrent harmonieusement. Construite dans les années 50 et agrandie en 2012, cette demeure offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent sérénité et confort. Ce qui la distingue ? Un environnement calme, à deux pas des commerces, et une extension récente qui modernise l’ensemble tout en renforçant l’isolation, gage de bien-être au quotidien. Dès l’entrée, l’atmosphère chaleureuse vous enveloppe : le salon, ouvert sur une salle à manger lumineuse, invite à partager des moments conviviaux. La cuisine, avec son style authentique, renforce le cachet unique de cette maison. L’extension de 2012 apporte une touche de modernité avec une chambre supplémentaire, une salle d’eau contemporaine équipée d’une douche à l'italienne, ainsi qu’un WC suspendu. À l’étage, le charme se poursuit avec trois chambres dotées de parquet élégant, accompagnées d’un espace de rangement et d’un WC. À l'extérieur, un jardin de plus de 2000m² à l’arrière de la maison vous attend, offrant un véritable refuge pour les amoureux de la nature ou simplement pour profiter du calme environnant. Bien que des améliorations soient encore envisageables, des travaux ont déjà été réalisés pour optimiser le confort de vie, comme l’installation de fenêtres à double vitrage, la réfection du toit il y a environ 20 ans, et l’amélioration de l’isolation thermique. Idéale pour ceux qui cherchent à personnaliser leur chez-soi, cette maison soigneusement entretenue est une véritable opportunité. Laissez-vous séduire par son charme indéniable et son potentiel, et imaginez-y votre futur. Une visite s’impose pour ressentir pleinement tout ce que cette demeure unique peut offrir. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2084 et 2820€ (année de référence : 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.