Description de l'offre

La maison se situe dans le bourg de Labastide-Villefranche à environ 10 minutes de Salies de Béarn et de Sauveterre de Béarn et à moins de 20 minutes de Saint-Palais. Ses points forts : du potentiel, ses combles de grande taille, ses dépendances à l'arrière de la maison. A quelques pas de la tour de Labastide-Villefranche et de ses 2 lacs, cette maison érigée au 18ème siècle comprend au rez-de-chaussée une cuisine et un agréable salon à l'avant de la maison. A l'arrière, une cour intérieure permet d'accéder à une salle de bains (avec baignoire, lavabo, bidet et placards intégrés), à un wc et à un cellier avec un bac de douche. L'étage, sur plancher, comprend deux chambres de grande taille dont l'une avec un placard de rangement. De nombreuses dépendances sont également présentes et concernent un ancien atelier en rez-de-chaussée, une grande pièce de stockage au dessus, et enfin au dernier niveau nous accédons à des combles aménageables sur toute la surface de la maison. D'importants travaux de rénovation et de remises aux normes énergétiques sont à prévoir, la maison disposant d'une chaudière au fioul qui n'est plus en fonctionnement. Toutes les ouvertures sont en simple vitrage. La maison est reliée au tout à l'égout. N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations concernant ce bien !! Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2671et 3613€. Année de référence : 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr