Description de l'offre

La maison se situe dans le village d'Hosta, village basque typique au pied du massif des Arbailles, à environ 25 minutes de Saint-Jean-Pied de Port et de Saint-Palais et de toutes les commodités. Ses points forts : son environnement, son potentiel après rénovation, sa microstation récente. Cette propriété est érigée de façon traditionnelle sur deux niveaux. Le rez de chaussée s'ouvre sur une entrée permettant d'accéder à plusieurs pièces. Sur la droite, un grand salon / salle à manger dans lequel se trouve une cheminée avec insert. En face de l'entrée, une cuisine séparée avec à l'arrière une buanderie ainsi qu'un wc séparé. A l'étage, un dégagement dessert 3 chambres dont 2 avec placards. La plus grande d'entre elles dispose d'un accès à un balcon privatif donnant sur l'arrière de la maison. Il existe également une salle de bains comportant baignoire, lavabo, bidet et wc. Enfin, une petite pièce permet d'accéder aux combles. Côté dépendances, la maison dispose d'une pièce de rangement accessible par l'extérieur ainsi que d'un abri bois. L'assainissement de type individuel se réalise au moyen d'une micro station qui a été installée il y a 3 ans. Elle est aux normes en vigueur. Le chauffage est distribué au moyen de radiateurs électriques ainsi que d'une cheminée avec insert en complément. Des travaux de rafraichissement et de remise aux normes énergétiques (incluant l'installation d'ouvertures en double vitrage, des travaux d'isolation, l'installation d'une vmc et de chauffages plus récents) sont à prévoir pour améliorer le confort de la villa. Un traitement d'élimination de termites a été réalisé avec succès, une maintenance est en cours. Le terrain accueillant la maison est d'une contenance de 400m2. Il est clôturé, arboré et permet de profiter du ruisseau passant à l'arrière. Cette maison se situe dans le bourg d'un village calme, proche du fronton, dans un cadre verdoyant et au pied de nombreux chemins de randonnées ! Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450 et 3370€. Année de référence 2021. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ! Visite virtuelle disponible sur notre site.